výstavba bytových komplexů a rekonstrukce půdních vestaveb

NEMOVITOSTI K PRODEJI

Info o projektu

Získané ceny:



Mimořádné splátky zdarma po celou dobu splatnosti hypotéky:



Podporujeme HC Kometa:

Aktuálně

8.8.2016
Byty Houbalova
Potřebujete vhodné obchodní prostory pro Vaše podnikání? Podívejte se na naši nabídku se strategickým umístěním v srdci sídliště a nechte se inspirovat návrhem půdorysu, zde.

27.1.2016
Byty Houbalova - II. etapa
S radostí oznamujeme úspěšné dokončení stavby i její kolaudace. Stavební práce byly dokončeny v přesných termínech dle harmonogramu stanovených před zahájením výstavby v srpnu 2014. Sadové úpravy okolí objektu budou dokončeny s příchodem jarního období.

4.1.2016
Pavlovské sklípky
V naší nabídce je k prodeji volný už pouze jeden poslední rodinný dům. Nenechte si ujít neopakovatelnou příležitost získat novou nemovitost v chráněném území Pálavy. Více zde.

22.12.2015
Rádi bychom Vám, našim klientům stávajícím i budoucím, popřáli příjemné svátky strávené v poklidu a pohodě i mnoho štěstí a zdraví v novém roce 2016. Kolektiv Net Development.

27.11.2015
Byty Houbalova - II. etapa
Práce probíhají dle harmonogramu. Byly dokončeny podlahy, montáž vnitřních dveří a provádějí se montáže vstupních bytových dveří.

Starší zprávy

Bytový komplex Houbalova - I.etapa

listopad / prosinec 2014

97% PRODÁNO

VOLNÉ BYTY ZDE

Základní parametry 
Lokalita: ul. Houbalova, Brno - Líšeň (najít na mapě)
Počet podlaží v domě: 8
Počet bytových / komerčních jednotek: 75 / 3
Termín dokončení: listopad / prosinec 2014
Prodáno: 97%

Bytový komplex Houbalova

Záměrem výstavby bytových domů při ulici Houbalova je uspokojení poptávky zájemců o bydlení v lokalitě Brno-Líšeň. Trvalý zájem o bydlení v této městské části je dán blízkostí krásné přírody, velmi dobré občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupností do centra města.

Výstavba bytových domů již probíhá na prostorném pozemku s jižní orientací, který se nachází při ulici Houbalova.

Prostorový výraz vytvářejí čisté linie kvádrovitých objektů. Objekt A je tvořen dvěma bloky, objekt B třemi bloky. Součástí každého objektu budou podzemní garáže. Tyto garáže vytváří kaskádovité terasy.

Na terasách budou umístěny prvky pro oddech doplněné vhodným ozeleněním. Celá zóna kolem objektů bude z dopravního hlediska začleněna do obytné zóny.

Vstupy do objektů jsou řešeny ze západní strany přes podzemní garáže a z východní strany z organicky tvarovaného chodníku, jehož tvar byl ovlivněn snahou vybudovat komunikaci vyhovující osobám s omezenou schopností pohybu.

Výstavba objektů bude probíhat po etapách. V současné době je realizována I.etapa - objekt A, který má dvě podzemní a šest nadzemních podlaží.

Objekt A je tvořen dvěma bloky s celkovým počtem 75 bytových jednotek. Každý blok má vlastní bezbariérový vstup do komunikačního prostoru ke schodištím a výtahům.

V podzemních podlažích jsou umístěny hromadné garáže, sklepy, prostory pro komerční využití a technické zázemí domu. V nadzemních podlažích se nachází 16 bytů dispozičně řešených jako 1+kk, 36 bytů 2+kk, 14 bytů 3+kk, 7 bytů 4+kk a 2 byty 5+kk. Podlahové plochy bytů jsou od 28,5 m2 do 112,8 m2. K bytu náleží předzahrádka, balkon nebo terasa, jejichž výměra není součástí podlahové plochy bytu.

Byty v prvním podlaží mají předzahrádky, byty ve vyšších podlažích balkony nebo terasy. Ke každému bytu je rezervováno jedno parkovací stání v podzemní garáži. Pro byty 4+kk a 5+kk jsou rezervovány dvě parkovací stání. Ceny bytů jsou uvedeny vždy včetně parkovacích stání.

V podzemním podlaží jsou sklepní kóje. Velikost je od 2,38 m2 do 5,38 m2. Ke každému bytu lze dokoupit jednu sklepní kóji. Cena je 10 000,- Kč /m2 bez DPH.

Objekt B je tvořen třemi bloky s celkovým počtem 121 bytových jednotek. Každý blok má vlastní bezbariérový vstup do komunikačního prostoru ke schodištím a výtahům.

Objekt má dvě podzemní podlaží, kde jsou rovněž umístěny hromadné garáže, sklepy, prostory pro komerční využití a technické zázemí domu. V objektu je sedm nadzemních obytných podlaží, která jsou dispozičně členěna stejně jako u objektu A.

Komunikační napojení

Na stávající komunikační systém v území jsou objekty napojeny areálovou komunikací, která se nachází v západní části areálu a je připojena kolmo na ulici Houbalovu. Areálová komunikace umožňuje příjezd do podzemních garáží a ke krytým parkovacím stáním, která jsou umístěna mimo garáže.

Vstupy do objektu jsou jak z prostoru garáže, tak z východní strany areálu po komunikaci, která je určena výhradně pro pěší. Oba vstupy jsou bezbariérové.

Možnosti financování a způsob rezervace

Prodej bytů přímo od developera

  1. Zájemce o bydlení si vybírá z aktuální nabídky bytů.

  2. Nezávazná ústní rezervace je s prodávajícím sjednána na dobu 7 dnů.

  3. Zájem o koupi bytu do osobního vlastnictví nebo zájem o družstevní bydlení je nutné potvrdit podpisem Rezervační smlouvy.

  4. Po podpisu Rezervační smlouvy zájemce uhradí 100 000,- Kč rezervační poplatek.

  5. Zájem o koupi bytu do osobního vlastnictví nebo zájem o družstevní bydlení je nutné potvrdit podpisem Rezervační smlouvy.


Prodej bytů do osobního vlastnictví

  • Způsob financování je formou splátkového kalendáře na základě prostavěnosti.

  • Zálohové platby jsou připraveny tak, aby klienti mohli využít financování pomocí hypotečních úvěrů.

  • I. Zálohovou platbu do výše 10% celkové ceny nemovitosti hradí Budoucí kupující do 5 dnů po podpisu Smlouvy o smlouvě budoucí (dále jen SoSb). Rezervační poplatek je součástí této zálohy.

  • II. Zálohová platba do výše 30% celkové ceny nemovitosti hradí Budoucí kupující po zápisu rozestavěné jednotky do Katastru nemovitostí k financování této zálohy již lze využít hypoteční úvěr.

  • III. Zálohová platba do výše 50% celkové ceny nemovitosti po dokončení omítek v bytové jednotce.

  • IV. Platba = doplatek ve výši 50% ceny nemovitosti po vydání kolaudačního souhlasu k bytové jednotce a podání návrhu na změnu zápisu v Katastru nemovitostí. Následuje podpis Kupní smlouvy.


Vzorová tabulka hypotečního úvěru

Nabídka družstevního vlastnictví

  • V případě dostatečného počtu zájemců o družstevní bydlení (min. 20) bude zájemce vyzván k podpisu Smlouvy o smlouvě budoucí nájemní ( dále jen SSBN).

  • Do 5 dnů od podpisu SSBN hradí Budoucí člen družstva zálohu do výše 10% celkové ceny nemovitosti.

  • Rezervační poplatek je součástí této zálohy a členského podílu, který bude činit min. 30% z ceny nemovitosti.

  • Členství v družstvu vzniká rozhodnutím členské schůze o přijetí za člena na základě písemné přihlášky.

  • K přihlášce musí být připojeno potvrzení o zaplacení členského podílu v minimální výši 30% z ceny nemovitosti.

  • Nájemní smlouva se podepisuje po kolaudaci budovy a po přijetí za člena družstva.

  • Nájemní smlouva specifikuje práva a povinnosti člena družstva.

  • Součástí nájemní smlouvy je výše nájemného za užívání bytové jednotky a příslušenství.

  • Součástí nájemného jsou běžné platby za služby a splátka ceny nemovitosti, která je odvislá od skutečného členského podílu a aktuálních úvěrových podmínek financující banky.

  • Splátka ceny nemovitosti je stanovena do 20 ti letých úvěrových splátek.

  • Nesplacenou část nemovitosti lze vždy ke stanovenému datu příslušného kalendářního roku doplatit a převést do osobního vlastnictví.

  • Jednou ročně lze požádat o mimořádný vklad a ponížit si tak splátku úvěru.



Tabulka družstevního financování.


Lokalita

Městská část Brno – Líšeň se nachází na východním okraji města. Dostupnost městské hromadné dopravy a okolní romantická příroda Moravského krasu řadí Líšeň na přední místo v preferencích zájemců o bydlení.

Obytná zóna přímo sousedí s rekreační zónou, kterou tvoří především oblast Velké Klajdovky a Mariánského údolí s přilehlými chatovými osadami. Krásné přírodní okolí nabízí neomezené možnosti k aktivnímu odpočinku. Líšeň je vhodným výchozím bodem pro pěší turistiku, cykloturistiku a v neposlední řadě i k projížďkám na koních.

Hustá síť komunikací a pravidelné spoje městské hromadné dopravy zabezpečují velmi kvalitní dopravní obslužnost.

V blízkosti bytových domů se nachází:
  • mateřské školy (322 m, 1,2 km a 2,0 km )
  • základní škola s rozšířenou výukou jazyků a jídelnou (209 m)
  • jazyková základní škola (2,4 km)
  • gymnázium (1,2 km a 2,3 km)
  • Střední odborná škola a učiliště strojírenské (1,7 km)
  • dvě nákupní centra ( 590 m a 1,2 km)
  • poliklinika (2,9 km)
  • bankomat ( 800 m)
  • lékárna (590 m)
  • fitness a wellness ( 290 m)
  • pošta (640 m)
  • ÚMČ Líšeň a knihovna (3,0 km)
  • čerpací stanice (1,1 km)

Doprava MHD

Zastávka autobusu Houbalova je vzdálena 166 m, tramvajová zastávka Novolíšeňská 250 m

Linky nabízí následující spojení:
  • tramvajová linka č.8
  • autobusová linka č. 78

Partneři projektu:

,

NET Development, s.r.o., tř. Kpt. Jaroše 28, 602 00 Brno | tel.: +420 538 728 888, fax: +420 545 224 216, e-mail: info@netdevelopment.cz

(c) 2003-2009 NET Development, s.r.o., (c) 1995-2009 A.G.A. studio